Eigentumserwerb
Ausländische Staatsangehörige können in Nordzypern 1 Haus pro Kopf besitzen, und dieses Haus kann bis zu 5 Morgen besitzen, oder wenn unbebautes Land gekauft werden soll, haben sie das Recht, ein Land von maximal 1 Donum zu kaufen.
Es gibt 3 Arten von Immobilien auf Zypern;
Türkische Eigentumsurkunde: Dies ist die Art von Titel, der für Wohnungen, Grundstücke und Arbeitsplätze vergeben wird, die vor 1974 türkischen Zyprioten oder Ausländern gehörten.
Äquivalent Koçan: Die türkischen Zyprioten, die ihre Immobilien in Südzypern verlassen und 1974 nach Nordzypern migrieren mussten, erhielten Immobilien, die den Immobilien, die sie dort besaßen, gleichwertig waren, als Gegenleistung für die Immobilien, die sie in Griechenland zurückgelassen hatten Seite von der Cyprusstate. Türkische Zyprioten, die gleichwertige Immobilien kauften, unterzeichneten Dokumente, in denen sie erklärten, dass sie auf ihr Land im griechischen Teil verzichteten, und unterschrieben „Äquivalent“. Sie nahmen die Titel ihrer Immobilien vom zypriotischen Staat. Immobilien mit gleichwertigen Titeln gelten als sicher und es können alle Arten von Käufen/Verkäufen getätigt werden.
Zuteilung Koçan: Dies sind die Eigentumstitel, die zypriotischen Bürgern oder Personen, die nach 1974 aus der Türkei kamen, als Belohnung für den im Krieg vom zypriotischen Staat gezeigten Erfolg verliehen wurden, damit sie sich im Land niederlassen und ihre Tätigkeit fortsetzen können Leben. Diese Titel stehen unter der Garantie des zypriotischen Staates und ihre Eigentümer haben alle Eigentumsrechte an den Immobilien.
Steuer
Der Käufer zahlt die "Urkundenübertragungsgebühr" der gekauften Immobilien; zahlungspflichtig. Die Gebühr für die Übertragung der Eigentumsurkunde wird an das Grundbuchamt Nordzyperns gezahlt, wenn die Übertragung der Eigentumsurkunde erfolgt. Falls der Käufer die erste Immobilie ist, wird eine Abtretungsgebühr in Höhe von 3 % des Verkaufspreises der mit Abschlag erworbenen Immobilie gezahlt. Dieser Satz beträgt 6 % für alle Personen, die den Rabatt direkt zuvor genutzt haben.
Zusätzlich werden Mehrwertsteuer (MwSt.) und Quellensteuer bezahlt. Der Mehrwertsteuerbetrag beträgt 5% des Verkaufswerts der Immobilie.
Die Quellensteuer wird vom Verkäufer an das Finanzamt abgeführt. Dieser Satz beträgt 4,25 % für gewinnorientierte Verkäufer (Auftragnehmer) und 3,5 % für gemeinnützige (Eigentümer-)Verkäufer.
Nach Vertragsunterzeichnung ist die Stempelgebühr, die nach geltendem Recht 0,5 % über dem Vertragspreis liegt, innerhalb von 21 Tagen ab Vertragsunterzeichnung an das Finanzamt zu entrichten. Somit wird der Vertrag finanziell legal.
Erlaubnis zum Kauf
Damit Bürger von Nichtzypern Immobilien in Nordzypern erwerben können, ist die "Immobilienkauferlaubnis" aus dem zypriotischen Staat; Aufkleber sind erforderlich. Dieser Vorgang 3 – Es wird innerhalb von 6 Monaten abgeschlossen.
Flächenmaße
1 Acre = 4 evlek
1 Acre = 1.338 m2
1 Acres = 14.400 ft2
1 Evlek = 334,5 m2
1 Evlek = 3600 ft2
1 m2 = 10,76 ft2
Gebäudekosten
Die Baukosten in Nordzypern liegen im Durchschnitt bei etwa 500 Sterling, und die Kosten steigen mit der Qualität der Baumaterialien, die während des Baus verwendet werden, und den zusätzlich angeforderten Extras.
Wohnsitz und Staatsbürgerschaft
Die Bewerbung ist erforderlich, um in Nordzypern zu wohnen. Bei der Ankunft auf der Insel wird automatisch ein 3-monatiges Touristenvisum ausgestellt, und wenn der Besucher seinen Urlaub nach Ablauf des Visums fortsetzen oder Eigentum erwerben möchte, muss bei der Einwanderungsbehörde ein Antrag auf eine befristete Aufenthaltserlaubnis gestellt werden . Darüber hinaus haben ausländische Staatsangehörige, die 10 Jahre oder länger in Nordzypern gelebt haben, das Recht, die Staatsbürgerschaft zu erhalten.
Rechtliche Schritte
Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Anwalt für den Kauf von Immobilien in Nordzypern ermöglicht es Ihnen, die Geschäftsabwicklung auf die genaueste Weise durchzuführen und die Transaktionen vollständig zu erfüllen. Rechtsanwälte bei ungefähr 1.000 Pfund; &Ampere; 1.500 Pfund; in der Preisklasse.
Umziehen
Es ist möglich, Ihre Gebrauchtwaren aus vielen Ländern der Welt per Schiff nach Nordzypern zu transportieren. Sie können alle Arten von Hausrat steuerfrei mitführen, sofern es sich nur um ein einziges Mal handelt. Wenn Sie Ihre neuen Sachen umziehen möchten, können Sie den Umzugsvorgang abschließen, nachdem die vom Zollamt erhobenen Steuern bezahlt wurden. Es dauert ungefähr 3 bis 6 Wochen, bis Ihre Waren per Schiff in Nordzypern ankommen.
Sauberes Papier
Eines der Dokumente, die für den Kauf von Immobilien in Nordzypern erforderlich sind, besteht darin, dass ausländische Staatsangehörige ein sauberes Papierdokument vorlegen müssen, das von der in ihrem Land tätigen Polizeibehörde bei den Regierungsbüros in Nordzypern erhältlich ist. Das Dokument kann entweder auf Englisch oder Türkisch sein.
