کسب دارایی
اتباع خارجی می توانند در قبرس شمالی سرانه 1 خانه داشته باشند و این خانه می تواند تا 5 جریب مالکیت داشته باشد، یا اگر زمین خالی خریداری شود، حق خرید زمینی با حداکثر 1 دونوم را دارند.
3 نوع املاک و مستغلات در قبرس وجود دارد؛
سند مالکیت ترکی: این نوع عنوانی است که برای اقامتگاه‌ها، زمین‌ها و محل‌های کار متعلق به ترک‌های قبرس یا اتباع خارجی قبل از سال 1974 داده می‌شود.
معادل کوکان: به ترک‌های قبرسی که مجبور بودند املاک خود را در قبرس جنوبی ترک کنند و در سال 1974 به قبرس شمالی مهاجرت کنند، در ازای املاکی که در یونان باقی گذاشته‌اند، املاکی معادل املاکی که در آنجا داشتند، دریافت کردند. در کنار دولت قبرس ترک‌های قبرسی که املاک و مستغلات مشابه خریداری می‌کردند، اسنادی را امضا کردند مبنی بر اینکه از زمین‌های خود در قسمت یونانی صرف نظر کرده‌اند و "معادل" را امضا کردند. آنها عناوین املاک خود را از دولت قبرس گرفتند. املاک و مستغلات با عناوین معادل امن تلقی می شوند و می توان انواع خرید/فروش را انجام داد.
تخصیص کوکان: این عناوین املاکی است که به شهروندان قبرس یا افرادی که پس از سال 1974 از ترکیه آمده اند به عنوان پاداش موفقیت نشان داده شده در جنگ توسط دولت قبرس داده می شود تا آنها بتوانند در کشور مستقر شوند و به زندگی خود ادامه دهند. زندگی می کند. این عناوین تحت ضمانت دولت قبرس هستند و صاحبان آنها دارای کلیه حقوق مالکیت در املاک و مستغلات هستند.
مالیات
خریدار "هزینه انتقال سند" از املاک خریداری شده؛ متعهد به پرداخت هزینه انتقال سند مالکیت زمانی که انتقال سند مالکیت انجام می شود به اداره ثبت زمین قبرس شمالی پرداخت می شود. در صورتی که خریدار اولین ملک باشد، مبلغی معادل 3% از قیمت فروش ملک خریداری شده با تخفیف پرداخت می شود. این نرخ برای همه افرادی که قبلاً از تخفیف استفاده کرده اند 6 درصد است.
علاوه بر این، مالیات بر ارزش افزوده (VAT) و مالیات تکلیفی پرداخت می شود. مبلغ مالیات بر ارزش افزوده 5 درصد ارزش فروش املاک است.
مالیات تکلیفی توسط فروشنده به اداره مالیات پرداخت می شود. این نرخ که برای فروشندگان انتفاعی (پیمانکار) 4.25 درصد است، برای فروشندگان غیرانتفاعی (مالک) 3.5 درصد است.
پس از امضای قرارداد، حق تمبر که طبق قانون فعلی 0.5 درصد بیش از قیمت قرارداد است، باید ظرف مدت 21 روز از زمان عقد قرارداد به اداره مالیات پرداخت شود. بنابراین، قرارداد از نظر مالی قانونی می شود.
مجوز خرید
به منظور شهروندان غیرقبرسی برای خرید املاک و مستغلات در قبرس شمالی، "مجوز خرید املاک و مستغلات" از ایالت قبرس؛ برچسب ها مورد نیاز است این فرآیند 3 – ظرف 6 ماه تکمیل می شود.
ابعاد منطقه
1 جریب = 4 اولک
1 هکتار = 1338 متر مربع
1 هکتار = 14400 فوت مربع
1 تخت = 334.5 متر مربع
1 تخت = 3600 فوت2
1 متر مربع = 10.76 فوت مربع
هزینه ساخت
قیمت هزینه ساخت و ساز در قبرس شمالی به طور متوسط حدود 500 استرلینگ است و قیمت تمام شده با کیفیت مصالح ساختمانی مورد استفاده در ساخت و ساز و موارد اضافی درخواستی افزایش می یابد.
اقامت و تابعیت
برای اقامت در قبرس شمالی درخواست لازم است. پس از ورود به جزیره، ویزای توریستی 3 ماهه به طور خودکار صادر می شود و اگر بازدید کننده قصد دارد پس از پایان تاریخ ویزا به تعطیلات خود ادامه دهد یا ملکی را خریداری کند، باید برای مجوز اقامت موقت به اداره مهاجرت درخواست دهد. . علاوه بر این، اتباع خارجی که به مدت 10 سال یا بیشتر در قبرس شمالی زندگی کرده اند، حق دریافت تابعیت خواهند داشت.
اقدامات حقوقی
کار با یک وکیل حرفه ای برای خرید ملک در قبرس شمالی به شما این امکان را می دهد که پیگیری های تجاری را به دقیق ترین روش انجام دهید و معاملات را به طور کامل انجام دهید. وکلا در حدود 1000&پوند؛ & 1500&پوند; در محدوده قیمت.
حرکت
این امکان وجود دارد که کالاهای دست دوم خود را از بسیاری از کشورهای جهان با کشتی به قبرس شمالی منتقل کنید. شما می توانید انواع کالاهای خانگی را بدون مالیات حمل کنید، مشروط بر اینکه فقط یک بار باشد. اگر می خواهید وسایل جدید خود را جابجا کنید، می توانید پس از پرداخت مالیات اعمال شده توسط گمرک، مراحل جابجایی را به پایان برسانید. تقریباً 3 تا 6 هفته طول می کشد تا کالاهای شما با کشتی به قبرس شمالی برسد.
کاغذ تمیز
یکی از مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی این است که اتباع خارجی باید یک سند کاغذی تمیز ارائه دهند تا از اداره پلیس در کشورشان در ادارات دولتی قبرس شمالی دریافت شود. سند می تواند به زبان انگلیسی یا ترکی باشد.
