05 Eylül 2019

Kıbrıs Konut

Kıbrıs’ta Konut Alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

• Konutun tapu kaydı incelenmelidir.
• Konutun kime ait olduğu araştırılmalıdır.
• Konuta dair var olan hisse oranlarına bakılmalıdır.
• Konut üzerinde kullanım hakkının olup olmadığı öğrenilmelidir.
• Konutun üzerinde ipotek olup olmadığı araştırılmalıdır.
• Konutun satışına ilişkin tedbir kararı olup olmadığı araştırılmalıdır.
• Konutun kat irtifakının var olup olmadığı ve tuttuğu incelenmelidir.
• Konutun kurulma durumunun engel teşkil edip etmediği araştırılmalıdır.
• Konutun var ise bağımsız bölümünün tapu nezdinde kayıtlı olup olmadığına bakılmalıdır.
• Konutun yüzölçümüne bakılmalıdır.
• Konutun yönetim planına bakılmalıdır.
• Konutun üzerinde yer aldığı arsanın sahibinin ilgili müteahhide uygulattığı tapu şerhleri incelenmeli ve teyit edilmelidir.

Kıbrıs’ta Konut Alırken İmarın Önemi

• Konutun imar planları ve varsa üst ölçekli imar planlarının olup olmadığına bakılmalıdır.
• Konutun inşaat ruhsatının olup olmadığına bakılmalıdır.
• Konutun ana kısmı ve varsa bağımsız alanının var olan imarı ve yürütülen projeye uygun olup olmadığına bakılmalıdır.
• Konutun öncesinde bir vergi borcu olup olmadığı öğrenilmelidir.
• Konutun güncel emlak beyanname değerine bakılmalıdır.
• Konutun Anıtlar Kurulu Kararı’na tabi olabilecek bir durumu olup olmadığı araştırılmalıdır.
• İski, Çevre ve Orman Bakanlığı’nın konur ile ilgili bir kararının olup olmadığı araştırılmalıdır.
• Konutun iskan ile ilgili bir problemi olup olmadığı araştırılmalıdır.
• Konutun yer aldığı bölgede deprem durumu araştırılmalıdır.

Neden Kıbrıs’ta Konut Tercih Edilmeli? 

Kıbrıs, konut alımlarında son yıllarda birçok konut sahibi olmak isteyen bireysel amaçlı veya yatırımcıların gözdesi olmuş durumda. Bu talebin asıl nedenlerinden biri de uygun fiyat politikasından gelmektedir. Her konut alıcısının yaptığı ilk şey kendi konutunun bölgesi ile almayı düşündüğü konutun bulunduğu bölgeyi kıyaslamaktır. Kıbrıs konut piyasası inanılmaz uygunlukta fiyatlarla artık konut alıcılarına yüksek oranda cazip gelmektedir. Kıbrıs’ın konut tercihi yaparken cezp edici özelliği sadece uygun fiyat politikası değil elbette. Şehrin silueti, denizi, sakinliği, güvenli oluşu, iklimi gibi etkenlerde konut alıcılarını Kıbrıs’a çekmektedir. Bu talebin farkında olan bankalar da konut alıcılarına konut kredisinde yardımcı olmaktadır. Türkiye’den bir vatandaş artık Kıbrıs’tan kolaylıkla konut alabilmekte ve tüm işlem süreleri daha da kısa olabilmektedir.

Kıbrıs; Anadolu topraklarının güneyinde, Akdeniz bölgesinin en büyük adaları arasında yer alan bir adadır. Yavru vatan veya cennet ada isimleriyle de bilinmektedir. Önemli yerleşim alanları; Gazi Magosa, Güzelyurt ve Lefkoşa’dır.
Kıbrıs, mükemmel bir Akdeniz iklim manzarasına sahip, inanılmaz plajları ve dört mevsim doğa güzellikleri ve tarihiyle turistlerin ilgisini çeken bir adadır. Çeşitli plajları ve iç içe geçmiş tarihi kültürü ile insanlar artık konut tercihlerini Kıbrıs’tan yapmaya başladı. Kıbrıs’ın iklimi dört mevsim de yaşamaya uygundur. Her yaştan insanın konut alırken içinin rahat edeceği yerlerden biridir.
Sky Sakarya Studio Daire
£ 52,000
Sky Sakarya Studio Daire

Mağusa/Mağusa
Ref: 1434

  • 53 m2
  • 0
  • 1
  • 1
TERRACE PARK Günlük Kiralık Daire
₺ 400
TERRACE PARK Günlük Kiralık Daire

Mağusa/Merkez
Ref: 738

  • 82 m2
  • 0
  • 1
  • 1
Terrace Park 1+1 Kiralık
£ 4,000
Terrace Park 1+1 Kiralık

Mağusa/Çanakkale
Ref: 1365

  • 81.5 m2
  • 1
  • 1
  • 1