08
Temmuz
2022
22:15
Akdeniz’in inci adası Kıbrıs, turizm ritmiyle dünya çapında yıldız tatil destinasyonları arasında yer alır. Kuzey Kıbrıs ev satın almak açısından da mükemmel fırsatlar sunar. Adanın ÅŸahane coÄŸrafyası büyüleyici güzellikler sunarken yaÅŸam olanakları da yüksek kalitede standartları saÄŸlar. Kuzey Kıbrıs’ta ev almak birçok ülkeye göre çok daha kolay ve avantajlıdır. Ev satın alma süreci en basit haliyle 4 adımda gerçekleÅŸtirilebilir;
- Güvenilir emlak firmasını seçmek
- İstenen standartlarda ev seçimi yapmak (lokasyon, fiyat, konfor olanakları vb.)
- Yasal prosedürleri yerine getirmek
- Tapuyu alarak eve taşınmak ya da evi kiraya vermek
Dünyanın en güvenilir ada ülkelerinin başında gelen Kuzey Kıbrıs’ta ev almak sadece yaÅŸamak için deÄŸil yatırım amacıyla da oldukça karlıdır. Türkiye’deki ev fiyatlarına göre daha uygun ÅŸekilde ister merkezde isterseniz de denize sıfır Kıbrıs satılık ev ya da villa seçeneklerini deÄŸerlendirebilirsiniz.
İlk Adım Doğru Emlak Firmasını Seçmek
Kıbrıs’ta ev almaya karar verdiyseniz yüzlerce farklı reklam ve riskli seçenek arasında kalabilirsiniz. Kafa karıştırıcı ve riskli durumlardan kaçınmak için ilk adım olarak evi kimden alacağınıza karar vermelisiniz. Kıbrıs’ta tapu düzenlemeleri biraz karışık olduÄŸundan en doÄŸru yol güvenilir, yeni konut projelerinde baÅŸarılı firma tercih etmektir. Döveç Construction Kuzey Kıbrıs’ın en güvenilir ve baÅŸarılı emlak danışmanlığı hizmetini alabileceÄŸiniz adrestir.
İkinci Adım Konut İçin Aranan Standartları Belirlemek
Nasıl bir ev istediÄŸinize karar vererek en doÄŸru seçeneklere yönelebilirsiniz. Konut standartları birçok detayı kapsar. Konutun kaç odalı olacağı, mimari özellikleri, konumu, yaÅŸamsal olanakları gibi birçok detaya göre kriterler belirleyebilirsiniz. ÖrneÄŸin; plaja yakın, villa tarzı bir ev istiyorsanız buna göre arama yapabilirsiniz. Emlak yatırımı olarak kısa vadede kazanç saÄŸlamak istiyorsanız kiraya verebileceÄŸiniz konutlara bakabilirsiniz. Kriterlerinizi belirleyerek Döveç’in kolay arama olanaklarından yararlanabilirsiniz.
Üçüncü Adım Yasal Prosedürleri Yerine Getirmek
Güvenilir ve doğru emlak firmasını seçtiğinizde yasal prosedürleri yerine getirmek de çok kolay olur. Döveç emlak danışmanları sizi her konuda destekleyerek işlemlerinizi kolay şekilde gerçekleştirmenizi sağlar. Genel olarak yasal prosedürlerde dikkat edilmesi gerekenler;
- Satın alma süreci başlamadan satış sözleşmesi yapılmalıdır.
- İç Ä°ÅŸleri Bakanlığı’ndan satın alma izni baÅŸvuru formuyla alınmalıdır.
- Kuzey Kıbrıs Vergi Daireleri’ne ilgili sözleÅŸmenin tutarının %0,5’i kadar pul ücreti de ödenmelidir.
- Vergi ve tapu devir harçları ödenmelidir.
- 21 günlük süre içerisinde sözleÅŸme Tapu Dairesi’ne kaydettirilmelidir.
- Satın alma izninin Bakanlar Kurulu tarafından çıkarılması gerekir.
- Toplam fiyatın %30’u peÅŸinat olarak ödenmelidir.
Dördüncü Adım Tapuyu Almak
Tüm yasal iÅŸlemler tamamlandıktan sonra tapunuzu kolaylıkla alabilirsiniz. Güvenilir ve yerel bir firma olan Döveç tüm yasal iÅŸlemlerde sizin için kolaylıklar saÄŸlar. Tapunuzu almak kolay ve güvenilir hale gelir. Aklınıza takılan soruları uzman emlak danışmanlarımıza sorabilirsiniz. Tapuyu aldıktan sonra evinizi kiraya verebilir ve yatırım amaçlı kazanç elde edebilirsiniz. Kıbrıs’ta 3 çeÅŸit tapu vardır. Tahsis, eÅŸdeÄŸer ve Türk tapu ÅŸeklinde 3 farklı tapu düzenlemesi yapılabilir. EÅŸdeÄŸer tapulara Türk bankaları %75 oranında kredi verir. Güvenilir ve yeni konut projelerinden ev alırken tapu risk sorunu yaÅŸamazsınız.
Kuzey Kıbrıs’ta Konut Vergileri Ne Kadardır?
Kuzey Kıbrıs ve Türkiye arsasında çifte vergilendirmeyi önleme anlaÅŸması yapılmıştır. Bu sayede Kuzey Kıbrıs’ta emlaktan elde edilen gelir için Türkiye’de vergi ödemek gerekmez. Yıllık konut vergisi daireler için 100 TL müstakil evler için ise 200 TL’dir. Alınan evin kira geliri için ödenecek stopaj bedeli ise %10’dur. Ev satın alırken %3 oranında tapu harcı muafiyet avantajından yararlanılabilir.
Bu konuda daha detaylı bilgi edinmek isterseniz de “Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Vergisi Ne Kadardır” baÅŸlıklı blog yazısına göz atabilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs’ta Ev Satın Alma Süreci Ne Kadar Zaman Alır?
Türk VatandaÅŸları için konut satın almada inceleme ve onay süreci 30-60 gün kadar sürer. Bakanlar Kurulu onayı veritken sonra vergi tahsilatı yapılır. Döveç’in sunduÄŸu güvenilir emlak danışmanlığı ile Kıbrıs’ta ev alma süreci zaman olarak daha az zaman alırken süreç de daha kolay iÅŸler. Kıbrıs’ta uygun fiyat olanaklarıyla, güvenli ve avantajlı ÅŸekilde ev almak için Döveç uzmanlarından emlak satın alma rehberlik hizmetini ücretsiz olarak alabilirsiniz.