Подписание контракта

подписание контракта

Приобретение собственности

Иностранные граждане могут владеть 1 домом на душу населения на Северном Кипре, и этот дом может владеть до 5 акров, или, если свободная земля должна быть куплена, они имеют право купить землю максимум за 1 донум.

В ТРСК есть 3 типа недвижимости;

Турецкий COB: это тип титула, присвоенного жилым домам, земле и рабочим местам, принадлежавшим туркам-киприотам или иностранным гражданам до 1974 года.

Эквивалент Кочан: турки-киприоты, которые были вынуждены оставить свою недвижимость на Южном Кипре и мигрировать на Северный Кипр в 1974 году, получили недвижимость, эквивалентную собственности, которой они владели там, в обмен на недвижимость, которую они оставили в Греции. на стороне государства ТРСК. Турки-киприоты, купившие эквивалентную недвижимость, подписали документы, в которых говорилось, что они отказываются от своих земель в греческой части и подписали «Эквивалент». Они взяли титулы на свою недвижимость у государства ТРСК. Недвижимость с эквивалентными титулами считается безопасной, и с ней можно совершать любые покупки/продажи.

Распределение Кочан: это титулы на недвижимость, данные гражданам ТРСК или людям, приехавшим из Турции после 1974 года, в награду за успехи, проявленные государством ТРСК в войне, чтобы они могли поселиться в стране и продолжить свою жизни. Эти титулы находятся под гарантией государства ТРСК, и их владельцы имеют все права собственности на недвижимость.

Налоги

Покупатель оплачивает "Сбор за передачу документа" приобретаемой недвижимости; подлежащий уплате. Плата за передачу документа о праве собственности уплачивается в Управление земельного кадастра Северного Кипра, когда будет осуществляться передача документа о праве собственности. В случае, если покупателем является первая недвижимость, уплачивается комиссия за перевод в размере 3% от продажной цены недвижимости, купленной со скидкой. Эта ставка составляет 6% для всех лиц, которые воспользовались скидкой непосредственно перед этим.
Кроме того, уплачиваются налог на добавленную стоимость (НДС) и удерживаемый налог. Сумма НДС составляет 5% от продажной стоимости недвижимости.
Удерживаемый налог уплачивается продавцом в налоговую инспекцию. Эта ставка, которая составляет 4,25 % для коммерческих продавцов (подрядчиков), составляет 3,5 % для некоммерческих (владельцев) продавцов.
После подписания договора гербовый сбор, который в соответствии с действующим законодательством составляет 0,5% от цены договора, должен быть уплачен в налоговую инспекцию в течение 21 дня с момента подписания договора. Таким образом, договор становится финансово законным.

Разрешение на покупку

Для того, чтобы граждане, не являющиеся гражданами ТРСК, могли приобрести недвижимость на Северном Кипре, "Разрешение на покупку недвижимости" из государства ТРСК; наклейки нужны. Этот процесс 3 – Выполняется в течение 6 месяцев.
Размеры площади
1 акр = 4 эвлека
1 акр = 1338 м2
1 акр = 14 400 футов2
1 Эвлек = 334,5 м2
1 Эвлек = 3600 футов2
1 м2 = 10,76 фута2

Стоимость строительства

Себестоимость строительства на Северном Кипре в среднем составляет около 500 фунтов стерлингов, и себестоимость увеличивается в зависимости от качества строительных материалов, которые будут использоваться во время строительства, и дополнительных запрашиваемых дополнений.

Место жительства и гражданство

Заявка необходима для проживания на Северном Кипре. По прибытии на остров автоматически оформляется 3-х месячная туристическая виза, а если приезжий собирается продолжить свой отпуск после окончания срока действия визы или приобрести недвижимость, необходимо подать заявление в иммиграционную службу на получение временного вида на жительство. . Кроме того, право на получение гражданства будут иметь иностранные граждане, прожившие на Северном Кипре 10 и более лет.

Юридические действия

Работа с профессиональным юристом по покупке недвижимости на Северном Кипре позволяет вам наиболее точно осуществлять сопровождение бизнеса и полностью выполнять сделки. Адвокаты примерно на 1000 фунтов стерлингов; &ампер; 1500 фунтов стерлингов; в ценовом диапазоне.

Переезд

Ваши подержанные товары можно перевезти на Северный Кипр морским транспортом из многих стран мира. Вы можете провозить любые предметы домашнего обихода беспошлинно, при условии, что это только один раз. Если вы хотите перевезти свои новые вещи, вы можете завершить процесс переезда после уплаты налогов, взимаемых таможней. Доставка товара на Северный Кипр на корабле занимает от 3 до 6 недель.

Чистая бумага

Один из документов, необходимых для покупки недвижимости на Северном Кипре, заключается в том, что иностранные граждане должны предоставить чистый бумажный документ, который необходимо получить в отделении полиции, работающем в их стране, в государственных учреждениях Северного Кипра. Документ может быть на английском или турецком языке.

Поделиться:

Long Beach Panorama

Life's New Aroma

79.000 £

Цены начиная от

Four Seasons Life II

Luxury Seafront Life Style

57.500 £

Цены начиная от

Sky Sakarya

A New Street On The Edge

97.000 £

Цены начиная от

Four Seasons Life

Luxury Seafront Life Style

66.000 £

Цены начиная от

Courtyard Long Beach

Are You Ready To Live On The Dream ?

Döveç квартира 49

Karpaz Таунхаусы Виллы

4 Seasons Salamis Bилла