Приобретение собственности
Иностранные граждане могут владеть 1 домом на душу населения на Северном Кипре, территория дома может доходить до 5 акров, или, если имеется возможность купить свободную землю, они имеют право купить участок по площади не больше 1 донума (1000 m²).
В Кипр есть 3 типа недвижимости;
Турецкий Титул - это тип титула, присвоенного жилым домам, земле и рабочим местам, принадлежавшим туркам-киприотам или иностранным гражданам до 1974 года.
Обменный документ о праве собственности - турки-киприоты, которые были вынуждены оставить свою недвижимость на Южном Кипре и мигрировать на Северный Кипр в 1974 году, получили недвижимость, эквивалентную собственности, которой они владели там, в обмен на недвижимость, которую они оставили в Греции. на стороне государства Кипр. Турки-киприоты, купившие эквивалентную недвижимость, подписали документы, в которых говорилось, что они отказываются от своих земель в греческой части и подписали «Эквивалент». Они взяли титулы на свою недвижимость у государства Кипр. Недвижимость с эквивалентными титулами считается безопасной, и с ней можно совершать любые покупки/продажи.
Право на выделение собственности - это титулы на недвижимость, данные гражданам Кипра или людям, приехавшим из Турции после 1974 года, в награду за успехи, проявленные государством Кипр в войне, чтобы они могли поселиться в стране и продолжить свою жизни. Эти титулы находятся под гарантией государства ТРСК, и их владельцы имеют все права собственности на недвижимость.
Налоги
Покупатель оплачивает "Плату за передачу права собственности" приобретаемой недвижимости. Плата за передачу документа о праве собственности уплачивается в Управление земельного кадастра Северного Кипра, когда будет осуществляться передача документа о праве собственности. В случае, если покупкой является первая недвижимость, уплачивается комиссия за перевод в размере 3% от продажной цены недвижимости, купленной со скидкой. Эта ставка составляет 6% для всех лиц, которые воспользовались скидкой непосредственно перед этим.
Кроме того, уплачиваются налог на добавленную стоимость (НДС) и удерживаемый налог. Сумма НДС составляет 5% от продажной стоимости недвижимости.
Удерживаемый налог уплачивается продавцом в налоговую инспекцию. Эта ставка, которая составляет 4,25% для коммерческих продавцов (подрядчиков), составляет 3,5% для некоммерческих продавцов (владельцев).
После подписания договора гербовый сбор, который в соответствии с действующим законодательством составляет 0,5% от цены договора, должен быть уплачен в налоговую инспекцию в течение 21 дня с момента подписания договора. Таким образом, договор становится финансово законным.
Разрешение на покупку
Для того, чтобы люди, не являющиеся гражданами ТРСК, могли приобрести недвижимость на Северном Кипре им нужно "Разрешение на покупку недвижимости" из государства ТРСК. Этот процесс выполняется в течение 6 месяцев.
Размеры площади
1 акр = 4 эвлека
1 акр = 1338 m²
1 акр = 14 400 футов2
1 эвлек = 334,5 m²
1 эвлек = 3600 футов2
1 m² = 10,76 фута2
Стоимость строительства
Себестоимость строительства на Северном Кипре в среднем составляет около 500 фунтов стерлингов. Она может увеличиваться в зависимости от качества используемых строительных материалов и запрашиваемых дополнений.
Место жительства и гражданство
Заявка необходима для проживания на Северном Кипре. По прибытии на остров автоматически оформляется 3-х месячная туристическая виза, а если приезжий собирается продолжить свой отпуск после окончания срока действия визы или приобрести недвижимость, необходимо подать заявление в иммиграционную службу на получение временного вида на жительство. Кроме того, право на получение гражданства будут иметь иностранные граждане, прожившие на Северном Кипре 10 и более лет.
Юридические действия
Работа с профессиональным юристом по покупке недвижимости на Северном Кипре позволит вам наиболее грамотно совершать сделки. Средний ценовой диапазон на услуги адвоката составляет 1000-1500 фунтов стерлингов.
Переезд
Ваши вещи можно перевезти на Северный Кипр морским транспортом из многих стран мира. Вы можете провозить любые предметы домашнего обихода беспошлинно, при условии, что это только один раз. Если вы хотите перевезти свои новые вещи, вы можете завершить процесс переезда после уплаты налогов, взимаемых таможней. Доставка товара на Северный Кипр на корабле занимает от 3 до 6 недель.
Справка об отсутствии судимости
Один из документов, необходимых для покупки недвижимости на Северном Кипре, заключается в том, что иностранные граждане должны предоставить справку об отсутствии судимости, который необходимо получить в отделении полиции, работающем в их стране, в государственных учреждениях Северного Кипра. Документ может быть на английском или турецком языке.
