توقيع العقد

اقتناء عقار

. يمكن للأجانب امتلاك منزل واحد للفرد في شمال قبرص ويمكن لهذا المنزل امتلاك ما يصل إلى 5 فدادين، أو إذا كان سيتم شراء أرض شاغرة، فيحق لهم شراء أرض لا تزيد مساحتها عن 1 دونم

هناك 3 أنواع من العقارات في جمهورية شمال قبرص التركية ؛

. سي او بي التركية: هو نوع سند الملكية الممنوح للمساكن والأراضي وأماكن العمل المملوكة للقبارصة الأتراك أو الرعايا الأجانب قبل عام 1974

. ما يعادله كوتشان: القبارصة الأتراك، الذين اضطروا إلى ترك عقاراتهم في جنوب قبرص والهجرة إلى شمال قبرص في عام 1974، حصلوا على عقارات تعادل العقارات التي كانوا يمتلكونها هناك مقابل العقارات التي تركوها في اليونان بجانب دولة جمهورية شمال قبرص التركية. وقع القبارصة الأتراك، الذين اشتروا عقارات معادلة، وثائق تفيد أنهم تخلوا عن أراضيهم في الجزء اليوناني ووقعوا ما يعادلها. أخذوا ألقاب عقاراتهم من دولة جمهورية شمال قبرص التركية. تعتبر العقارات التي تحمل سندات معادلة آمنة ويمكن إجراء جميع أنواع عمليات الشراء/ البيع

. تخصيص كوتشان: هذه هي ألقاب العقارات الممنوحة لمواطني جمهورية شمال قبرص التركية أو الأشخاص الذين قدموا من تركيا بعد عام 1974 كمكافأة على النجاح الذي أظهرته دولة جمهورية شمال قبرص التركية في الحرب حتى يتمكنوا من الاستقرار في البلاد ومواصلة حياتهم. الأرواح. هذه العناوين تحت ضمان دولة جمهورية شمال قبرص التركية ولأصحابها جميع حقوق الملكية على العقارات

الضريبة

. يدفع المشتري & رسوم تحويل السند & من العقارات المشتراة مسؤول عن الدفع. يتم دفع رسوم نقل سند الملكية إلى مكتب السجل العقاري لشمال قبرص عندما يتم نقل سند الملكية. في حال كان المشتري هو العقار الأول، يتم دفع رسوم نقل قدرها 3٪ من سعر بيع العقار المشترى بخصم. هذا المعدل هو 6٪ لجميع الأفراد الذين استخدموا الخصم مباشرة من قبل. بالإضافة إلى ذلك، يتم دفع ضريبة القيمة المضافة (VAT) وضريبة الاستقطاع. مبلغ ضريبة القيمة المضافة 5٪ من قيمة مبيعات العقار. يدفع البائع ضريبة الاستقطاع إلى مكتب الضرائب. هذا المعدل، الذي يبلغ 4.25٪ للبائعين الساعين للربح (المقاول)، هو 3.5٪ للبائعين غير الربحين (المملوكين للمالك). بعد توقيع العقد، يجب دفع رسوم الطوابع، والتي تزيد عن 0.5٪ من سعر العقد وفقًا للقانون الحالي، إلى مكتب الضرائب في غضون 21 يومًا من توقيع العقد. وبالتالي، يصبح العقد قَانُونِيًّا من الناحية المالية

إذن الشراء

لكي يتمكن المواطنون من خارج جمهورية شمال قبرص التركية من شراء عقارات في شمال قبرص، & تصريح شراء العقارات & من دولة جمهورية شمال قبرص التركية؛ الملصقات مطلوبة. هذه العملية 3 يكتمل في غضون 6 أشهر.
أبعاد المنطقة
1 فدان = 4 أحشاء
1 فدان = 1338 م 2
1 فدان = 14400 قدم مربع
1 Evlek = 334.5 م 2
1 Evlek = 3600 قدم مربع
1 م 2 = 10.76 قدم مربع

تكلفة البناء

. تبلغ أسعار تكلفة البناء في شمال قبرص حوالي 500 جنيه إسترليني في المتوسط ​​، ويزداد سعر التكلفة مع زيادة جودة مواد البناء التي سيتم استخدامها أثناء البناء والإضافات الإضافية المطلوبة

الإقامة والجنسية

. التطبيق مطلوب للإقامة في شمال قبرص. عند الوصول إلى الجزيرة، يتم إصدار تأشيرة سياحية لمدة 3 أشهر تِلْقَائِيًّا، وإذا كان الزائر سيواصل إجازته بعد تاريخ انتهاء التأشيرة أو لشراء عقار، فيجب تقديم طلب إلى مكتب الهجرة للحصول على تصريح إقامة مؤقتة. بالإضافة إلى ذلك، يحق للمواطنين الأجانب الذين عاشوا في شمال قبرص لمدة 10 سنوات أو أكثر الحصول على الجنسية

الإجراءات القانونية

. يتيح لك العمل مع محامٍ متخصص لشراء العقارات في شمال قبرص إمكانية متابعة الأعمال التجارية بأكثر الطرق دقة وإنجاز المعاملات بالكامل. محامون بحوالي 1000 جنيه إسترليني. أمبير 1500 جنيه في النطاق السعري

نقل

. من الممكن نقل البضائع المستعملة إلى شمال قبرص عن طريق السفن من العديد من دول العالم. يمكنك نقل جميع أنواع السلع المنزلية معفاة من الضرائب بشرط أن تكون مرة واحدة فقط. إذا كنت ترغب في نقل متعلقاتك الجديدة، يمكنك إنهاء عملية النقل بعد دفع الضرائب المطبقة من قبل مكتب الجمارك. يستغرق وصولا البضائع الخاصة بك إلى شمال قبرص عن طريق السفن ما يقرب من 3 إلى 6 أسابيع

سجل نظيف

. تتمثل أحد المستندات المطلوبة لشراء العقارات في شمال قبرص في أنه يجب على الرعايا الأجانب تقديم وثيقة ورقية نظيفة ليتم الحصول عليها من مكتب الشرطة العامل في بلدهم في المكاتب الحكومية في شمال قبرص. يمكن أن يكون المستند باللغة الإنجليزية أو التركية