ما هو أفضل وقت لشراء منزل؟

هناك العديد من الأسباب المختلفة للرغبة في امتلاك منزل. في الأساس ، يريد الجميع امتلاك منزل حيث يمكنهم وضع رؤوسهم والعيش بسعادة وسلام مع أسرهم. العديد من الأسباب ، مثل التخلص من مشكلة الإيجار التي لا تنتهي ، والاستثمار ، وترك إرث لأبنائهم أو أحفادهم ، تشجع الناس على امتلاك منزل. بغض النظر عن سبب الشراء ، فإن شراء منزل عملية مرهقة إلى حد ما. من المهم العثور على منزل يلبي التوقعات ، وشراء المنزل بسعر مناسب أو بخطة دفع مثالية ، والحصول عليه في الوقت المناسب. لهذا السبب يحاول الأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل العثور على إجابة لسؤال متى يكون الوقت المناسب لشراء منزل. حسنًا ، "الوقت المناسب لشراء منزل" هل يوجد حقا مثل هذا المفهوم؟ "الوقت المناسب" عندما يتعلق الأمر بشراء منزل تنشأ مواقف مثيرة للجدل. لأنه وفقًا لبعض الخبراء ، لا يوجد وقت لشراء منزل. وفقًا لبعض الخبراء ، هناك وقت مناسب لشراء منزل وهناك عوامل مختلفة تحدد هذا الوقت. في الواقع ، في أي وقت يكون لديك فيه السداد المريح هو الوقت المناسب لشراء منزل. في الحالات التي لا تكون فيها سهولة الدفع موضع تساؤل ، من المفيد مراعاة بعض العوامل لشراء منزل. يعتبر سعر المنزل الذي ترغب في شرائه وأسعار الفائدة على قروض الإسكان عاملين مهمين في شراء منزل في الوقت المناسب. بالإضافة إلى ذلك ، تلعب الظروف الموسمية أيضًا دورًا مهمًا في تغيير أسعار المساكن. بالنظر إلى عام 2023 ، يبدو من المنطقي شراء منزل في عام 2023 بما يتماشى مع المعلومات التي تم الحصول عليها. لأن التغييرات قرض الإسكان التي كان الجميع ينتظرها لفترة طويلة هي على جدول الأعمال. في ديسمبر 2023 ، من المتوقع تقديم خيارات القروض وفقًا للفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط ​​والمرتفع. وفقًا لذلك ، من المتوقع أن تتراوح أسعار الفائدة بين 0.69٪ و 1.2٪. أولئك الذين يرغبون في شراء منزل يمكنهم التفكير في شراء منزل من خلال تقييم أسعار الفائدة في هذه العملية.

في أي شهور تنخفض أسعار المساكن؟

تزداد المنافسة في كل قطاع أو تنقص في مواسم مختلفة. أدى ازدياد المنافسة في قطاع الإسكان إلى ارتفاع الأسعار ، وانخفاض أسعار المساكن. تنخفض المنافسة في قطاع الإسكان خلال أشهر الشتاء ، بينما ترتفع المنافسة في أشهر الصيف. هناك مجموعة متنوعة من العوامل التي تؤثر على المنافسة. على سبيل المثال؛ عادة ما يكون فصل الشتاء ممطرًا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن أكثر الأوقات ازدحامًا في فترة التعليم والتدريب هي أشهر الشتاء. لذلك ، لا ترغب العائلات عمومًا في التعامل مع متاعب الانتقال في أشهر الشتاء. تسهل العطلات المدرسية خلال أشهر الصيف التنقل. أيضا ، موسم الصيف هو موسم الزفاف. بسبب الطلب على السكن للأشخاص الذين يرغبون في العيش مباشرة في منزلهم أثناء الزواج ، تبدأ المنافسة في الزيادة في موسم الصيف ، بدءًا من الربيع. ومع ذلك ، فإن كل موسم له مزاياه وعيوبه. تبعا لذلك ، قد تتغير شروط المنافسة. لذلك ، إذا كنت تخطط لشراء منزل ، فمن المفيد أن تتابع عن كثب أسعار المنازل في الموقع الذي ترغب في شرائه. بهذه الطريقة ، يمكنك تقييم أوقات المسابقة بشكل أفضل.

شراء منزل في الشتاء

في الشتاء ، ينخفض ​​الطلب على السكن بشكل عام مقارنة بالفصول الأخرى. لهذا السبب ، تميل العديد من شركات المقاولات إلى القيام بحملات مختلفة من أجل تسريع المبيعات. هذا هو الوضع الذي يوفر فرصًا مفيدة للغاية للأشخاص الذين يخططون لشراء منزل. بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لأن الشهر الأول من الشتاء هو آخر شهر في العام ، تنشأ ميزة ضريبية للمشتري. خلال أشهر الشتاء ، يمكن تقييم حالة المنزل بشكل أفضل. في المواسم الأخرى يكون من الأصعب قليلاً رؤية عيوب المنزل. ومع ذلك ، في فصل الشتاء ، يمكن إجراء تقييمات مثل التعرض لأشعة الشمس والرطوبة المحتملة وإمكانية التسخين واتجاه الرياح بسهولة أكبر.

شراء منزل في الربيع

مع ارتفاع درجة حرارة الطقس في الربيع وتزداد الأيام ، يبدأ سوق الإسكان في النشاط. من الممكن رؤية المزيد من المشترين في السوق هذا الموسم. لذلك ، تبدأ المنافسة في الزيادة. يمكن ملاحظة زيادة طفيفة في الأسعار مع بدء المنافسة في الزيادة. ومع ذلك ، فإن عدد المنازل المعروضة للبيع يكون بشكل عام أعلى في الربيع منه في الشتاء. هذا يجعل من السهل العثور على المزيد من خيارات المنزل. نظرًا لوجود المزيد من خيارات المنزل في أشهر الربيع ، سيكون من السهل العثور على المنزل بالميزات التي تبحث عنها. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تقييم الحالة العامة للمنزل بسهولة.

شراء منزل في الصيف

أسباب مثل عطلة المدارس وزيادة الأعراس في أشهر الصيف تنشط سوق الإسكان. بسبب زيادة الطلب والمنافسة وبالتالي تزداد أسعار المساكن أيضًا. هناك العديد من خيارات المنزل في فصل الصيف. لكن العثور على منازل ميسورة التكلفة قد يكون أكثر صعوبة بقليل. ومع ذلك ، نظرًا لأن المنافسة عالية ، فإن حصة المساومة أعلى بكثير. إذا كانت لديك المهارات اللازمة للمساومة الصعبة ، فيمكنك شراء منزل بسعر معقول في الصيف ، وفقًا للظروف الموسمية. ومع ذلك ، إذا لم يكن عليك المساومة ، فقد يكون من الأفضل مراقبة السوق بدلاً من شراء منزل في الصيف. بالإضافة إلى ذلك ، من الأصعب قليلاً تقييم الحالة العامة للمنازل في أشهر الصيف.

شراء منزل في الخريف

مع نهاية أشهر الصيف يبدأ النشاط في سوق الإسكان بالانخفاض. في فصل الخريف ، غالبًا ما يبدأ البائعون في خفض أسعار المساكن. الهدف هنا هو التقاط إمكانات مماثلة لتلك التي تم التقاطها في موسم الصيف. على الرغم من أن خيارات السكن ليست كثيرة كما هو الحال في فصل الصيف ، إلا أنه يمكن العثور بسهولة على المنازل ذات الأسعار المعقولة من حيث السعر والتي تتمتع بالصفات المرغوبة. في أوقات المنافسة الشديدة ، تكون حصة المساومة عالية أيضًا. لكن في الخريف ، تتناقص حصة المساومة مع بدء المنافسة في التراجع. نظرًا لاقتراب نهاية العام بشكل تدريجي ، تبدأ شركات المقاولات بشكل خاص في القيام بحملات مختلفة اعتبارًا من موسم الخريف من أجل تحقيق أهداف نهاية العام. بفضل هذه الحملات ، أصبح العثور على منازل ميسورة التكلفة أسهل.

لماذا لا تنخفض أسعار المساكن؟

يشتكي الجميع تقريبًا من ارتفاع أسعار المساكن. تقيد أسعار المنازل المرتفعة طويلة الأجل تحركات كل من المشترين والبائعين. لا سيما أولئك الذين يرغبون في شراء منزل يجدون صعوبة في فهم سبب عدم انخفاض أسعار المساكن. كما يتم انتظاره بفارغ الصبر عندما تنخفض الأسعار. فيما يلي أسباب ارتفاع أسعار المساكن وانخفاض أسعارها:

• عدم إصلاح تكاليف مدخلات البناء
• ارتفاع معدلات التضخم
• التنقل في سعر الصرف
• ارتفاع أسعار الأراضي
• تحويل مدخرات الناس إلى الإسكان
• الدعم الحكومي
• تقييم المباني المشيدة وفقًا للوائح الزلازل
• ارتفاع أسعار المساكن القائمة
• زيادة لوائح تقسيم المناطق المحلية
• يميل الأجانب إلى شراء المساكن من أجل الحصول على الجنسية

ليس من الصعب التنبؤ بارتفاع أسعار المساكن ما لم يكن هناك تغيير ملحوظ في التضخم وإجراء بعض التعديلات. تؤثر حقيقة أن البنوك تحافظ على معدلات فائدة القروض مرتفعة على جانب المشتري بشكل كبير.

تأثير التضخم على أسعار المساكن

نظرًا لأن التضخم الحالي يقلل من القوة الشرائية للأفراد ، فقد انخفض أيضًا الطلب على شراء المنازل. بالنظر إلى البيانات ، من الممكن أن نرى بوضوح انخفاض مبيعات المساكن. في مواجهة هذا التضخم المرتفع ، تتجنب البنوك منح قروض طويلة الأجل لأنها تفضل البقاء في المنطقة الآمنة. في مواجهة هذا الوضع ، لا يمكن لغالبية المشترين شراء المنزل الذي يريدون الحصول عليه. بالنظر إلى التأثيرات الموسمية والظروف الاقتصادية ، تعتبر المواسم معيارًا مهمًا لشراء منزل. إذا كانت لديك سهولة مالية في السداد وحددت المعايير العامة للمنزل الذي ترغب في شرائه ، فيمكنك تقييم الأوقات المناسبة لشراء منزل.