Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Мы тщательно подобрали для вас часто задаваемые вопросы об инвестициях в недвижимость на Северном Кипре.

Какие бывают виды корешка (документа) на Северном Кипре и чем они отличаются?

ВИДЫ ЗАКРЫТИЯ ДОКУМЕНТА О ПРАВЕ НА ПРАВА ТУРЕЦКОГО ДОКУМЕНТА О ПРАВЕ ПРАВА, ЭКВИВАЛЕНТНОГО COB ДОКУМЕНТА О ПРАВЕ ПРАВА ТУРЕЦКОГО ДОКУМЕНТА О ПРАВЕ ПРАВА: Это тип ДОКУМЕНТА на жилую землю и предприятия, принадлежавшие киприотам-туркам и иностранным гражданам до 1974 года. ЭКВИВАЛЕНТНЫЙ ДОКУМЕНТ: киприоты-турки, которым пришлось покинули свою недвижимость на Южном Кипре в 1974 году и иммигрировали на Северный Кипр, кипрско-турецкое государство предоставило эквивалентную недвижимость в обмен на недвижимость, которую они оставили на греческой стороне.

Что такое эквивалентный документ о праве собственности?

Турки-киприоты, получившие эквивалентную им недвижимость, подписали документы на квартиру об отказе от своей земли в греческой части и получили свою недвижимость от кипрско-турецкого государства. Эквивалентная недвижимость считается безопасной и может быть куплена/продана в любом виде. И все банки могут получить ипотечные кредиты и быть кредитоспособными. НАДЕЛЕННЫЙ КУРЬ: Из Турции в страну в 1974 году после заселения на початке находятся имущество, отданное для поддержания своей жизни. Эти заглушки находятся под гарантией государства Северного Кипра, и владельцы имеют все права собственности на недвижимость.

С каким риском вы столкнетесь, если не сможете получить разрешение на покупку?

С каким риском вы столкнетесь, если не сможете получить разрешение на покупку? В случае, если вы не можете получить разрешение на покупку, вагоны приобретенной вами собственности будут надежно зарегистрированы Döveç Construction до тех пор, пока вы не пройдете процедуры авторизации покупки и не зарегистрируете собственность с контрактом от вашего имени.

Как рассчитывается гербовый сбор?

В соответствии с законом, принятым в 2008 году, бюро актов и кадастра для граждан, задержавших процесс покупки, регистрирует договор купли-продажи имущества от имени покупателя и устраняет любую ситуацию, связанную с арендой или продажей дома путем другому лицу и обеспечивает 100% защиту покупателя. Регистрация в Земельном кадастре и Кадастре требуется не позднее 21 дня после подписания договора. Во время этой транзакции оплачивается гербовый сбор, рассчитанный по договору купли-продажи в размере 0,5%, и регистрационный сбор в размере 65 турецких лир.

Сколько должны ждать иностранные граждане (TC и другие граждане) при покупке недвижимости на Северном Кипре?

Чтобы иностранный гражданин приобрел недвижимое имущество от своего имени, он должен обратиться в Совет министров и получить разрешение на покупку. (Примерно 1-2 месяца для граждан ТС и 6-8 месяцев для остальных.)

Сколько недвижимости могут купить иностранные граждане и граждане Северного Кипра?

Граждане Северного Кипра не имеют ограничений на покупку недвижимости. Турецкая Республика и иностранные граждане имеют право на одну собственность на человека в ТРСК. 1 участок земли, 1 квартира, 1 акр земли или 1 земельный участок классифицируются как ‘’1’’. Его финансовая ценность не имеет значения. Супружеские пары считаются за 1 человека. Если у супружеских пар разные фамилии, они не считаются личностью.

Изменяются ли ставки налога на недвижимость для коммерческой и жилой недвижимости?

Да, меняется. Существует ежегодный налог на недвижимость в домах, а также налог на недвижимость и бизнес на рабочем месте.

Какие налоги платятся при покупке недвижимости на Северном Кипре?

а. Удерживаемый налог: уплачивается продавцом в налоговую инспекцию при передаче документа о праве собственности. В случае некоммерческого применения в настоящее время уплачивается подоходный налог в размере 3,5%, удерживаемый налог в размере 2,8%. Примечание. Каждое лицо подлежит единовременному освобождению от удержания налога на один земельный участок и одно место жительства. 

Какую сумму удерживаемого налога я должен заплатить в случае получения прибыли?

В случае прибыли удерживаемый налог уплачивается по ставке 4% при передаче, хотя он составляет 6,25%. 
б. Налог на добавленную стоимость (K.D.V.): В случае прибыли ставка НДС составляет 5%. В случаях, когда продавец не получает прибыль, при отдельных продажах НДС не взимается. 

Как рассчитывается комиссия за передачу свидетельства о праве собственности?

в. Плата за передачу документа о праве собственности: она уплачивается покупателем в отдел регистрации прав собственности во время передачи корешка. Хотя сбор за земельный кадастр составляет 6%, он применяется как 3% один раз для земли и дома. Различные налоги применяются к переводам через гранты: От родителей к ребенку - 0,2% От супруга к жене - 0,4% От дедушки к внуку - 0,4% + удержание выплачивается на финансирование. д. Печать Печать: Договор купли-продажи оплачивается покупателем в налоговую инспекцию в течение 21 дня после его подписания двумя сторонами, и договор регистрируется в Земельном кадастре, и право собственности покупателя принимается под гарантию.

Могу ли я купить недвижимость до приезда на Северный Кипр?

Да. Его можно взять по доверенности, оформленной в соответствии с законодательством ТРСК.

Где облагается налогом прибыль от купли-продажи недвижимости?

Он облагается налогом на Северном Кипре. Существует налоговое соглашение между Северным Кипром и Турецкой Республикой. В ТС нет второго налогообложения.

Могу ли я купить недвижимость от имени моей компании, зарегистрированной в Турции?

Да. Покупать недвижимость может турецкая компания, представитель которой зарегистрирован на Северном Кипре в соответствии с законодательством Северного Кипра.

Могут ли T.C и иностранные граждане на Северном Кипре получить кредит в банках для покупки недвижимости?

Да, если недвижимость, которую вы покупаете, подходит для кредита, вы можете получить кредит по ставкам, установленным. Отдав то, что вы получаете по ипотеке, недвижимость в Турции может быть зачтена в вашем отчете о прибылях и убытках.

Взимается ли налог на недвижимость, которую я сдаю в аренду на Северном Кипре?

Да. 10% от арендной платы, которую вы получаете, должны быть уплачены в налоговую инспекцию в районе, где находится недвижимость. Это называется удержанием арендной платы.

Как иностранные граждане и граждане Турции могут владеть недвижимостью на Северном Кипре?

Чтобы зарегистрировать недвижимость на имя иностранца, необходимо обратиться в Совет Министров Турецкой Республики Северного Кипра и получить разрешение Совета Министров на покупку.

Какие документы необходимы при покупке недвижимости на Северном Кипре?

Он не должен был совершать преступления. Ваш паспорт начинает процесс покупки. СТАДИЯ ДОГОВОРА Другие получатели, кроме граждан Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) и граждан Турецкой Республики, должны подать заявление на получение вида на жительство в ТРСК в Министерстве внутренних дел.

Как управлять юридическим процессом?

Это самый здоровый способ провести необходимый юридический процесс с адвокатом. На этапе заключения договора мы советуем нашим иностранным клиентам работать с юристами, с которыми мы работаем, чтобы решить их вопросы о разрешении на покупку недвижимости гладко и быстро. Из соглашения обе стороны должны соблюдать положения соглашения. Если все положения договора соблюдены и платежи (включая все налоги, сборы) завершены, мы осуществляем передачу права собственности нашим клиентам. При покупке дома достаточно лично обратиться в наш головной офис и иметь при себе удостоверение личности или паспорт для заключения договора. ПЕРЕДАЧА ПРАВА НА ПРАВУ И НАЛОГИ Контракт Гербовый сбор Пять (0,5%) Гербовый сбор уплачивается в налоговую инспекцию.

Налоги, подлежащие уплате при покупке и продаже недвижимости в ТРСК

Гербовый сбор, который составляет 0,5% от цены, указанной в договоре в соответствии с действующим законодательством, должен быть оплачен в течение 21 дня после подписания договора. Если 21-дневный срок прошел, комиссия должна быть оплачена в размере 1,5%. Налоги, подлежащие уплате при покупке и продаже недвижимости в ТРСК, следующие: Удерживаемый налог НДС Плата за передачу документов Штамп Штамп Удерживаемый налог: 4% от продажной цены в компаниях с прибылью и уплачивается в налоговую инспекцию нашей компанией . НДС: Для некоммерческих компаний НДС 5% уплачивается в налоговую инспекцию перед передачей. НДС не освобождается. НДС оплачивается покупателем в случае договоренности.

Плата за передачу права собственности

Если получатель является некоммерческим физическим лицом, применяется ставка налога 3%. Для второй покупки и для прибыли применяется налог в размере 6%. Штамп Штамп: Это налог, уплачиваемый в случае реализации недвижимости по договору купли-продажи. (Пример: в случае покупки недвижимости в рамках проекта с будущей доставкой). Этот налог должен быть уплачен в налоговую инспекцию в течение 21 дня после подписания договора купли-продажи покупателем и продавцом. После уплаты гербового сбора в размере 0,5% (пятитысячных) соответствующий договор должен быть зарегистрирован в Земельном кадастре. После этой регистрации право собственности покупателя становится юридически законным. ЗАПОЛНЕНИЕ – Документ о праве собственности Законы Турецкой Республики Северного Кипра разрешают выдачу прав собственности или земельных участков непосредственно от имени физических лиц.

Что такое разрешение на недвижимость?

Чтобы приобрести недвижимость у правительства ТРСК, иностранные клиенты должны выдать разрешение на покупку недвижимости. Эта процедура при поддержке юристов проходит в течение 12-15 месяцев. За эту процедуру опытные юристы берут от 1500 до 2000 турецких лир. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Юридическая процедура для ТРСК и граждан Турции короче. Для граждан Турецкой Республики необходимо оформить разрешение на покупку недвижимости. Выдается в течение 2-3 месяцев при сопровождении опытных юристов. Покупка недвижимости на Северном Кипре является законной и гарантированной сделкой для всех местных и иностранцев.

Как подать заявление в совет министров о передаче недвижимости?

Каждый иностранец должен получить право на покупку недвижимости от Совета Министров Северного Кипра, чтобы передать право собственности на недвижимое имущество. Этот процесс возможен с заявлением от Министерства внутренних дел. Заявка может быть подана индивидуально и сопровождаться юристами, бухгалтерами или агентами по недвижимости. Средний срок действия разрешения на передачу от имени недвижимости может составлять 35 дней для граждан Турции, 90-100 дней для граждан ЕС и 180-360 дней для других иностранных граждан.

Как я могу арендовать недвижимость, купленную на Северном Кипре?

На Северном Кипре недвижимость, приобретенная иностранными гражданами (гражданами Турецкой Республики и другими гражданами), может быть сдана в аренду для получения дохода. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Döveç Group.

На какой срок выдают вид на жительство турецким или иностранным гражданам?

Наличие недвижимости на Северном Кипре не дает права жить напрямую, но является преимуществом для тех, кто хочет получить вид на жительство. Если владельцы недвижимости не имеют проблем с законом и могут подтвердить свой доход, они обычно получают вид на жительство на 1 год, затем на 2 года, а затем бессрочный вид на жительство. Иностранным гражданам не требуется разрешение на проживание или работу для въезда в собственность на Северном Кипре или для въезда и выезда в определенные периоды.

Что такое земельный кадастр и кто платит?

Title Deed Mortar: жилье, рабочее место, земля, поле, земля и так далее. Это плата, рассчитанная как 4% от продажной цены, заявленной в документе о праве собственности на все проданные объекты недвижимости. Кто платит земельный кадастровый сбор: 2% недвижимости берется отдельно от продавца и покупателя по решению Совета Министров.

Сколько квартир или недвижимости могут приобрести на Северном Кипре граждане из-за рубежа (TC и другие иностранные граждане)?

Иностранные граждане и граждане Турции могут купить 3 квартиры или 2 виллы на Северном Кипре.

Могут ли граждане из-за рубежа открыть счет в банке?

Да, могут. Турция İŞ Bank of Turkey, Ziraat Bankasi AS, Turkey Garanti Bank AS, T. Halk Bankası A.Ş., Турецкий экономический банк (TEB), банки, принадлежащие bulunmaktadır.özel, и некоторые из Şekerbank (Cyprus) Ltd., Cyprus Kapital Bank Ltd., KT Cooperatives Central Bank Ltd., Limassol Turkish Cooperative Bank Ltd., Near East Bank Ltd., Universal Bank Ltd.